Уважаемые жители Красногвардейского района!

В настоящее время администрацией МО «Красногвардейский район» ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты, права на которые возникли до 01 января 2000 года. У многих граждан имеются постановления сельского совета, старые договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д., не прошедшие государственную регистрацию, следовательно, права должным образом не оформлены. Юридическим фактом подтверждения права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Стоит отметить, что процедуры купли-продажи, залога, дарения, наследования невозможны в связи с отсутствием юридически подкрепленного права собственности. Отсутствие сведений о правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости негативно сказывается на защите имущественных интересов их правообладателей. К примеру, если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, то орган, уполномоченный в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельными участками, может сформировать земельный участок и предоставить его иным лицам в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Или лицо, полагая, что является правообладателем объекта недвижимости, решит совершить какую-либо сделку, а сведения об объекте будут уже исключены из ЕГРН.

В настоящее время большое количество объектов недвижимости на территории Красногвардейского района поставлено на кадастровый учет, но не имеет правообладателей. В связи с чем, правообладателям не обязательно готовить техническую документацию на объект недвижимости для его постановки на государственный кадастровый учет, что позволит сэкономить семейный бюджет, а достаточно наличие правоустанавливающих документов на данный объект. В случае регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости государственная пошлина не уплачивается. Кроме этого, если в ближайшее время не зарегистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости, они будут сняты с государственного кадастрового учета, что в дальнейшем приведет к денежным расходам и тратой времени в связи с необходимостью постановки объекта на кадастровый учет в случае отчуждения (продажи, дарения, наследования) объекта недвижимости.

Администрации сельских поселений и отдел земельно-имущественных отношений администрации района обладают полной информацией об объектах недвижимости, права на которые отсутствуют в ЕГРН.

Уважаемые граждане! Для защиты своих прав на объекты недвижимости убедительная просьба оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. Более подробную информацию можно получить в администрации соответствующего сельского поселения, а также в отделе земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» по телефону 8 (87778) 5-27-35.