Администрация МО "Красногвардейский район"

17.08.2017 Информация для застройщиков.

После сбора урожая и получения соответствующей прибыли, активизировались работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости. Публикация данной статьи вызвана необходимостью подсказать гражданам порядок осуществления строительных работ, без нарушения действующего законодательства. Порядок осуществления строительства или реконструкции (пристройки) индивидуальных жилых домов и других объектов недвижимости, регламентируется федеральным законодательством - Градостроительным Кодексом Российской Федерации, а также Правилами землепользования и застройки, утвержденными органами местного самоуправления всех сельских поселений Красногвардейского района. В Красногвардейском районе, полномочия по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов недвижимости, разрешений на ввод в эксплуатацию завершенных объектов, возложены на отдел архитектуры и градостроительства администрации МО «Красногвардейский район». Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство или реконструкцию можно посмотреть в статье 51, для разрешения на ввод в эксплуатацию в статье 55 Градостроительного Кодекса РФ через сеть  «Интернет» или обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО «Красногвардейский район» или МФЦ, где вы узнаете необходимую информацию. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию или ввод объектов в эксплуатацию осуществляется без взимания платы, при наличии необходимых документов. Подготовкой необходимой документации на территории Красногвардейского района, занимается муниципальное предприятие «Архстройпроект», осуществляющее свою деятельность с 1992 года, по утверждаемым администрацией района расценкам. Следует отметить, что самовольное строительство или реконструкция (изменение площади, объема, других параметров) объектов недвижимости, влечет административное наказание в соответствии с административным Кодексом Российской Федерации статьи 9.5. на граждан 2-5 тыс.руб.,должностных лиц 20-50 тыс.руб.,предпринимателей 20-50 тыс.руб., юридических лиц 500-1000 тыс.руб. этой же статьей предусмотрено административное наказание за эксплуатацию объекта недвижимости без разрешения на ввод его в эксплуатацию, граждан 0.5-1тыс.руб., должностных лиц 1-2 тыс.руб.,юридических лиц 10-20 тыс.руб. В соответствии статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке неотведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. Право собственности на самовольную постройку, не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В целях недопущения в дальнейшем дополнительных моральных и материальных издержек, рекомендую гражданам решившим осуществить строительство или реконструкцию объектов недвижимости, своевременно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, для получения соответствующего разрешения. Отдел располагается в с. Красногвардейское ул. 50 лет Октября №31 (здание администрации Красногвардейского сельского поселения). Все виды муниципальных услуг, оказываемых отделом архитектуры и градостроительства, утверждены в административных регламентах, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте администрации МО «Красногвардейский район». Подать заявление на получение необходимой муниципальной услуги, можно в электронном виде через портал госуслуг.

  

Начальник отдела архитектуры и градостроительства,

главный архитектор администрации

МО «Красногвардейский район»                                                              Э.К.Устян.

 

Контактная информация

Адрес: 385300, респ. Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул.Чапаева, 93. Телефон: 8(87778)5-34-61. Факс: 8(87778)5-35-32. Режим работы: Пн - Чт 9:00-18:00, Пт - 9:00-17:00  Перерыв: 13:00-13:48. Выходной: Суббота, Воскресенье.

Электронная почта: radnet2005@mail.ru